Na sprzedaż wyjątkowy w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i rodzinnej części Kiełpina przy ul. Uroczej. Inwestycja obejmuje dwa dostępne lokale, każdy o powiększonym metrażu 105 m², zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, energooszczędności i wysokiej jakości wykonania.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę domu jednorodzinnego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, a przy okazji nie przepłacać za absurdalne rachunki, bo świat i tak już wystarczająco lubi drenować portfele.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-105 m² powierzchni użytkowej każdego lokalu;
-5 pokoi
-dostępne 2 połówki bliźniaka;
-solidna technologia budowy: silikat + żelbet;
-ogrzewanie podłogowe w całym domu;
-nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody
przygotowanie pod fotowoltaikę;
-możliwość wykonania instalacji 3-fazowej do ładowania samochodu elektrycznego;
-okna 3-szybowe premium Eko-Okna;
-bardzo wysoka izolacja termiczna: 40 cm ocieplenia dachu + 20 cm ścian
-działka ogrodzona ze wszystkich stron, również pomiędzy lokalami
-taras i miejsca parkingowe z eleganckiej kostki Pavimo Silva
-możliwość budowy garażu z boku domu
-przygotowana instalacja pod alarm, TV SAT, światłowód i zmiękczacz wody

Standard wykonania

Konstrukcja i materiały:
Budynek posadowiony na żelbetowych ławach fundamentowych, ze ścianami fundamentowymi z bloczków betonowych klasy 20, zabezpieczonych hydroizolacją firmy Pecimor od wewnątrz i z zewnątrz.
Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych 18 cm, a ściana międzylokalowa z akustycznych bloczków silikatowych 24 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację dźwiękową. Stropy monolityczne żelbetowe, gwarantujące trwałość i stabilność konstrukcji.

Dach i izolacja:
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej;
pokrycie: dachówka płaska z powłoką Cisar;
ocieplenie stropu: 20 cm wełny mineralnej;
ocieplenie połaci dachowych: 20 cm wełny mineralnej;
łącznie aż 40 cm izolacji termicznej;
poddasze wykończone płytami g-k ze szpachlowaniem łączeń;
dostęp do strychu przez wyłaz z drabinką.

Elewacja:
system lekki mokry;
tynk silikonowy w kolorze białym;
ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym Termo Organika lambda 0,033.

Stolarka:
-drzwi wejściowe WIKĘD;
-okna 3-szybowe Eko-Okna;
-profile PCV;
-wewnątrz kolor biały, na zewnątrz elegancki kolor drewna.

Instalacje i nowoczesne rozwiązania:
Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnym, ekonomicznym użytkowaniu:
ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku;
piec gazowy Viessmann Vitodens + zasobnik CWU;
instalacja wodno-kanalizacyjna;
przygotowanie pod panele fotowoltaiczne;
instalacja pod sterowniki ogrzewania podłogowego;
instalacja alarmowa;
światłowód / Internet;
TV SAT;
instalacja pod zmiękczacz wody;
możliwość instalacji ładowarki EV 3-fazowej;
systemowy komin kominkowy z ceramicznym wkładem kwasoodpornym;

Działka i zagospodarowanie terenu:

teren ogrodzony z każdej strony;
ogrodzenie pomiędzy lokalami;
frontowa brama wjazdowa do własnego montażu przez kupującego;
działka przygotowana czarnoziemem do własnej aranżacji;
opaska z kostki brukowej 50 cm wokół budynku;
taras wykończony kostką brukową;
pergola nad tarasem do indywidualnej aranżacji;
możliwość wykonania trawnika lub własnych nasadzeń;
Deweloper zostawia sensowną bazę zamiast narzucać przypadkowe krzaki, które potem i tak lądują na kompoście po pierwszym weekendzie nowego właściciela.

Media
woda z sieci miejskiej;
szambo 10 m ;
w miejscowości planowana kanalizacja, gotowa dokumentacja;
koszty utrzymania wyłącznie według indywidualnego zużycia;
Dzięki wysokiej jakości materiałom i świetnym parametrom przenikania ciepła dom został zaprojektowany z naciskiem na niskie koszty eksploatacyjne.

Idealny wybór dla rodziny
To idealna nieruchomość dla osób szukających: nowoczesnego domu pod miastem, wysokiego standardu wykonania, energooszczędnych rozwiązań, prywatnego ogrodu i tarasu, spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację
Chętnie zaprezentuję nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie bardziej szczegółowe pytania techniczne już bez tego deweloperskiego chaosu punktów, który ludzie uwielbiają wysyłać w wiadomościach.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji na inwestycji.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego