Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Kiełpinie, k. Kartuz, przy ulicy Długiej.

LOKALIZACJA

Kiełpino to prężnie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośredniej bliskości miasta Kartuzy (ok. 6 km), Żukowa (ok. 11 km) oraz miasta wojewódzkiego Gdańsk (ok. 30 km). Miejscowość dzięki swojemu usytuowaniu w niedalekiej odległości od Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z licznymi jeziorami i rzekami, stała się atrakcyjnym terenem pod zabudowę mieszkaniową oraz inwestycyjną. Przedmiotowa nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Długiej, w centralnej części wsi, co sprawia, że jest atrakcyjna pod względem prowadzenia wybranej działalności gospodarczej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o numerach 90/6 i 90/7 o łącznej powierzchni 1 794 m2. Teren jest ogrodzony, z dwoma wjazdami z głównej ulicy, ogród zagospodarowany (trawnik, nasadzenia, kostka brukowa).

Posesja zabudowana jest:

- trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalno - usługowym z wiatą oraz z rozpoczętą rozbudową dwukondygnacyjnego budynku usługowego
- budynkiem garażowym dwustanowiskowym z wiatą

Pozwolenie na budowę budynku mieszkalno - usługowego zostało wydane w 1994 r., a pozwolenie na użytkowanie w 2017 r. Rozbudowa (projekt z 2018 r.) odbioru jeszcze nie uzyskała z uwagi, że jest w trakcie budowy (dziennik budowy uzupełniany jest na bieżąco).

POWIERZCHNIE WEDŁUG PROJEKTU

- powierzchnia zabudowy: 344,01 m2
- powierzchnia użytkowa: 506,29 m2 (+wiata ok. 20 m2)
- kubatura: 2210,62 m3
- budynek garażowy z wiatą: 76,50 m2

PIWNICA łączna powierzchnia użytkowa: 215,43 m2

- sala spotkań rodzinnych: 63 m2
- korytarz: 7,60 m2
- kuchnia: 10,2 m2
- kotłownia: 6,50 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 5,50 m2
- korytarz: 3,90 m2
- łazienka: 4,70 m2
- klatka schodowa: 2,40 m2
- komora pod schodami: 4,40 m2
łącznie: 108,20 m2

rozbudowana o:

- pomieszczenie I: 35,39 m2
- pomieszczenie II: 62,98 m2
- przedsionek: 4,08 m2
- WC damski: 3,58 m2
- WC męski: 5,98 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 1,20 m2
łącznie: 107,23 m2

PARTER łączna powierzchnia użytkowa: 181,86 m2

- sala bankietowa: 65,40 m2
- korytarz: 8,40 m2
- WC damski: 11,60 m2
- kuchnia: 11,10 m2
- korytarz: 4,70 m2
- łazienka: 4,80 m2
- klatka schodowa: 3,4 m2
łącznie: 109,40 m2

rozbudowana o:

- pomieszczenie III: 60,67 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 3,37 m2
- pomieszczenie socjalne: 5,97 m2
- WC: 2,45 m2
łącznie 72,46 m2

PODDASZE łączna powierzchnia użytkowa: 109 m2

- sypialnia: 40,20 m2
- sypialnia: 21,60 m2
- sypialnia: 15,80 m2
- korytarz: 13,10
- kuchnia: 11,10 m2
- łazienka: 3,80 m2
- klatka schodowa: 3,40 m2

Budynek ma dodatkową przestrzeń w postaci strychu oraz dwóch dużych tarasów na parterze i poddaszu.

TECHNOLOGIA BUDOWY

Konstrukcja budynku mieszkalno-usługowego z wiatą: technologia tradycyjna, murowana, stropodach o nachyleniu połaci 45 stopni, parterowy, w pełni podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Strop nad parterem żelbetowy. Dach pokryty papą amerykańską, elewacja wykończona klinkierem.

Konstrukcja rozbudowy: tradycyjna murowana z z gęstożebrowymi stropami, monolityczną żelbetową klatką schodową i stropodachem o konstrukcji monolitycznej.

Konstrukcja garażu: budynek murowany z bloczków gazobetowowych z dachem płaskim jednospadowym o kącie nachylenia 5 st. Wiata, z wydzieloną częścią na cele gospodarcze, zbudowana z drewnianych paneli osłonowych na stalowym szkielecie.

Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Jest możliwość alternatywnego przełączenia na ogrzewanie piecem na groszek ekologiczny. Została wykonana dodatkowo fotowoltaika.

PRZEZNACZENIE BUDYNKU

Budynek przystosowany jest obecnie pod działalność rozrywkową, rekreacyjną i gastronomiczną, przystosowaną do organizacji spotkań rodzinnych czy imprez okolicznościowych.

Wykorzystując przestrzeń i jej potencjał może zostać przeznaczona pod inną dowolną działalność np. działalność agroturystyczną, wynajem pomieszczeń biurowych, a przestrzeń mieszkalną pod wynajem długoterminowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ