Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję nowoczesny dom jednorodzinny, usytuowany w miejscowości Kiełpino.

Budynek został wybudowany z konstrukcji szkieletowej drewnianej. Ocieplony został wełną od wewnątrz oraz z zewnątrz w sumie 25 cm. Jest to projekt indywidualny, co zapewnia wyjątkowość tego domu. Okna w budynku są trzyszybowe, w kolorze grafitu.
Działka o metrażu 1065 mkw. jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową z napędem. Dach również został ocieplony wełną szklaną oraz pokryty blachodachówką.

Powierzchnia domu 287 mkw (pow. całkowita), 205 mkw (pow. użytkowa).

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, tak więc najtańszego i najbardziej efektywnego źródła ciepła.

Warto zaznaczyć również, że niewątpliwie dużym atutem jest fakt, że dom jest drewniany. Jest to gwarancja dobrej izolacji. Jednocześnie oznacza to, że nawet przy wyłączeniu ogrzewania w zimie - dom zatrzyma ciepło na bardzo długo. Z kolei w lecie - gorące powietrze nie przedostanie się do wewnątrz i nie spowoduje uczucia duszności.

PARTER (115,79 mkw.) + garaż 33,05 mkw.
wiatrołap - 6,12 mkw.,
łazienka 1 - 1,76 mkw.,
kuchnia - 12,61 mkw.,
salon z jadalnią - 38,18 mkw.,
sypialnia - 12,24 mkw.,
garderoba - 5,09 mkw.,
łazienka przy sypialni - 6,15 mkw.,
pralnia - 5,98 mkw.,
wc - 1,8 mkw.,
pomieszczenie gospodarcze - 17,49 mkw.,
klatka schodowa 8,37 mkw.,
garaż 33,05 mkw.

PODDASZE (79,10 mkw. po podłodze)
korytarz - 8,17 mkw.,
pokój 1 - 7,36 mkw. (12,03 mkw. po podłodze),
pokój 2 - 8,76 mkw. (14,7 mkw. po podłodze),
pokój 3 - 24,09 mkw. (36,04 mkw. po podłodze),
łazienka - 4,97 mkw. (6,8 mkw. po podłodze),
klatka schodowa - 2,52 mkw.

Powierzchnia użytkowa została określona na podstawie rzutów kondygnacji użytkowych i zliczenia ich powierzchni.

Parter domu został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz wysokiej estetyce wykończenia. Już od wejścia nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie. Parter domu jest w pełni gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Po przekroczeniu drzwi wejściowych wchodzimy bezpośrednio do wiatrołapu, który wyposażony jest w dużą, pojemną szafę przesuwną z lustrem zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia. Z wiatrołapu wchodzimy bezpośrednio do części dziennej domu, obejmującej salon oraz kuchnię.
Kuchnia została wykończona z dbałością o każdy detal. Zastosowano wysokiej jakości materiały - blat kuchenny wykonany jest z granitu, szafki pozostają w doskonałej kondycji, a całość prezentuje się nowocześnie i elegancko. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, które znacząco podnosi komfort użytkowania.
Centralnym punktem parteru jest przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z wydzieloną strefą jadalnianą. To idealne miejsce do codziennego wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W salonie przygotowano podłączenia pod kominek, co daje możliwość stworzenia dodatkowego źródła ciepła i wyjątkowego klimatu wnętrza. Z salonu prowadzą dwa niezależne wyjścia na ogród, zapewniające wygodę i bezpośredni kontakt z naturą.
Z salonu przechodzimy do komfortowej sypialni z wygodnym łóżkiem. Z sypialni prowadzi przejście do przestronnej garderoby, która bez problemu pomieści garderobę dwóch osób. Z garderoby wchodzimy bezpośrednio do łazienki, wyposażonej w ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednie przejście z wiatrołapu do garażu, wyposażonego w automatyczną bramę garażową. Na parterze znajduje się także funkcjonalna pralnio-suszarnia z ogrzewaniem podłogowym. Za ścianą garażu mieści się kotłownia wraz z dodatkowym WC. Nad strefą kotłowni zaprojektowano dyskretny strych, do którego dostęp zapewnia drabina dostawna - idealne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.

Na pierwsze piętro prowadzą solidne, estetyczne schody zabiegowe wykonane z drewna dębowego, które podkreślają wysoką jakość wykończenia domu.

Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie, w pełni przygotowane do aranżacji według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli - mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Pomieszczenia są jasne i przestronne, dzięki zastosowaniu okien klasycznych oraz okien dachowych, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka, zaprojektowana w sposób umożliwiający montaż zarówno wanny, jak i prysznica, co daje dużą swobodę aranżacyjną.
Na całym piętrze zastosowano drewniane podłogi, a ściany zostały pomalowane na jasne, neutralne kolory, co nadaje wnętrzom nowoczesny, świeży charakter i optycznie powiększa przestrzeń.

Na parterze oraz piętrze przygotowano również podłączenie pod odkurzacz centralny.

Charakterystyka działki
Działka o powierzchni 1065 mkw jest w całości ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową z napędem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Teren nieruchomości jest niezwykle zadbany i estetycznie zagospodarowany.

Ogród został starannie zagospodarowany i obsadzony drzewkami ozdobnymi oraz owocowymi, m.in. winoroślą i gruszą, a także żywopłotem zapewniającym prywatność. Przy domu znajduje się taras idealny do wypoczynku, grządki na warzywa oraz schowek na narzędzia ogrodowe. Całość dopełnia piękny widok na zieleń i ścianę sosnowego lasu.

Nieruchomość posiada przyłącze do sieci gazowej oraz wodociągowej. Odprowadzanie nieczystości odbywa się do szczelnego zbiornika o pojemności 10 mkw.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, częściowo utwardzoną płytami YUMBO.

Lokalizacja.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kiełpino, zaledwie 8 km od Kartuz oraz ok. 39 km od Gdańska. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa oraz kościół. Przystanek PKM Kiełpino Kartuskie oddalony jest od nieruchomości ok. 2,4 km, co zapewnia wygodny dojazd do Trójmiasta. Okolica to spokojne osiedle domów jednorodzinnych, w pobliżu Małego i Dużego Jeziora Kiełpino oraz rezerwatu przyrody Stare Modrzewie, idealnych do wypoczynku i rekreacji.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.