Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu 2 DZIAŁKI BUDOWLANE w Kiełpinie w gm. Kartuzy, zaledwie 1km od Jeziora Kiełpińskiego Dużego.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Posiadamy działki o następujących metrażach i cenach:
Działka nr 1 - 1015 mkw. - 235 000 zł,
Działka nr 2 - 1072 mkw. - 235 000 zł.

O nieruchomości.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych.

Miejscowy Plan określa zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły budynku;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1000m2;
6) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 40%;
7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego: 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
8) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną;
9) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego: 9m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;
10) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony przed
głównym wejściem do budynku;
11) geometria, pokrycie i kolorystyka dachu:
a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 30-45 stopni. W nowych budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i garażowych, zlokalizowanych w granicach jednej działki budowlanej, należy zachować jednakową geometrię głównych połaci dachu,
b) w budynkach garażowych dobudowanych do bryły budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego, dopuszcza się dachy płaskie,

Uzbrojenie.

Sieć energetyczna, sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacyjna znajdują się w odległości 60m od działki nr 1, natomiast sieć gazowa znajduje się około 100m od nieruchomości. Zostaje więc kwestia złożenia odpowiednich wniosków o wykonanie przyłączy do działek i ich uzbrojenia.

Atuty.

Działki położone są w bardzo dobrej lokalizacji, zaledwie 4 km od Kartuz, miasta powiatowego, co jest ogromnym plusem. Dzięki tej odległości od centrum nie odczujemy zgiełku i gwaru, który panuje w takich miejscach na co dzień, jednocześnie w szybki i sprawny sposób dostać się możemy do konkretnych miejsc by załatwiać sprawy bez konieczności długich i męczących podróży środkami komunikacji. W Kiełpinie znajdziemy rozbudowane zaplecze handlowo - usługowe, szkołę podstawową oraz kościół.
Teren wokół to osiedle domów jednorodzinnych oraz pola i łąki. Działki położone są w spokojnym i zacisznym miejscu.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Zaznaczenia działek na zdjęciach mają charakter poglądowy.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.