Oferta dotyczy działki o powierzchni 4740m2 położonej w obszarze usługowo-mieszkalnym, w sąsiedztwie firm i zakładów usługowych. To świetna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego terenu pod działalność gospodarczą w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Lokalizacja
Kiełpino, ul. Rzemieślnicza - rejon o ugruntowanej funkcji usługowej i produkcyjnej. W okolicy znajdują się warsztaty samochodowe, firmy budowlane, zakłady produkcyjne, magazyny i punkty usługowe. Działka mają wygodny dojazd drogą z płyt betonowych, z możliwością wjazdu również dla cięższego transportu. Bardzo dobra komunikacja z Kartuzami, Żukowem i Trójmiastem.
W sąsiedztwie oferowanych działek usługowych trwa kluczowy projekt Kościerzyna - Gdynia modernizacji infrastruktury kolejowej, który może znacząco zwiększyć potencjał inwestycyjny lokalizacji. Modernizacja linii kolejowej nr 201 przyniesie w przyszłości zwiększenie mobilności, lepszy dostęp do transportu publicznego i potencjał rozwoju dla otoczenia działek

Istnieje możliwość kupna drugiej sąsiadującej działki.

Parametry działek:
Działka nr 1 - 4023 m² - cena 685.000 zł
Działka nr 2 - 4740 m² - cena 806.000 zł

Obie działki posiadają uregulowany stan prawny, a dla jednej z nich został przygotowany projekt budynku usługowego.

MPZP - najważniejsze ustalenia

-Przeznaczenie: zabudowa usługowa
-Możliwość wydzielenia jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym (do 150 m²)
-Forma zabudowy: wolnostojąca
-Maks. powierzchnia zabudowy: 60%
-Wskaźnik intensywności: max 1,8 (dla kondygnacji nadziemnych 1,2)
-Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
-Min. powierzchnia działki: 1000 m²
-Kondygnacje: do 2 nadziemnych (w tym poddasze przy dachu dwuspadowym) + 1 podziemna
-Maks. wysokość zabudowy: 10 m
-Teren o nachyleniu od 193,7 do 198,7 m n.p.m.

Atuty oferty

- możliwość zabudowy usługowej z opcją części mieszkalnej

- sąsiedztwo działających firm - gwarancja biznesowego otoczenia
- dobry dojazd dla pracowników, klientów i dostawców

To idealna propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod zakład usługowy, magazyn, biuro lub inną działalność w dobrze skomunikowanej i rozpoznawalnej lokalizacji.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację